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VISIONEN
FÜR LEBENSRÄUME

Unsere Schwerpunkte:
Bauprojektentwicklung und
Projektmanagement

Projektentwicklung als Königsdisziplin aller Immobilienleistungen

Kaum ein Thema ist so komplex, wie die Entwicklung von Immobilien. Wir als Bauträger haben uns die Projektentwicklung zur Kernaufgabe gemacht, da wir so die Möglichkeit haben, unsere Fachkompetenz aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft zu nutzen, um die gestellten Aufgaben des jeweiligen Projekts - von der Planungsidee bis hin zur Fertigstellung des Investments - umfassend zu steuern und umzusetzen.

Dabei kommt es nicht darauf an, ob wir als Bauträger die Projektentwicklung für uns selbst, in Partnerschaft mit Kapitalpartnern bzw. Objekteigentümern oder Projektentwicklungspartnern realisieren oder als Projektentwicklungsdienstleister für Dritte tätig werden. Unsere Zielsetzung ist stets die gleiche: eine optimale und standortgerechte Lösung zu entwickeln.

Projektmanagement

Unser Projektmanagement umfasst die Klärung der Aufgabenstellung, die Gliederung, die fachübergreifende Koordination und Steuerung eines Bauvorhabens von dem Konzept, der Sanierungsbegleitung, der Planung (Kalkulation, Ausschreibung etc.) über die Ausführung bis hin zur Fertigstellung unter rechtlichen, wirtschaftlichen, technischen und ökologischen Aspekten.

Für die Umsetzung dieser Aufgaben besitzen wir als Bauträger umfangreiche Fachkenntnisse in unterschiedlichen Arbeitsgebieten, die es uns ermöglichen, wirkungsvoll mit anderen Architekten, Ingenieuren, Sachverständigen, Juristen usw. zusammenzuarbeiten und das optimale Ergebnis zu erzielen - sei es hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit, den energetischen und ökologischen Anforderungen oder hinsichtlich des Anspruchs an moderne Architektur.

OV7, Osnabrück-Hellern

Exposé als PDF zum Download


Nahe der Osnabrücker Innenstadt werden schon bald Wohnträume wahr. An der Otto-Vesper-Straße 7 im Stadtteil Hellern entsteht ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude. Ob Investor oder Mieter – das moderne Objekt erfüllt gleichermaßen die Wünsche von Käufern und Bewohnern. 

Viel Platz für hohe Qualität

Das Gebäude mit etwa 1.700 Quadratmetern Nutzfläche bietet Platz für zwanzig bis vierzig hochwertige Apartments sowie für Büros und Gewerbeeinheiten. Geplant ist ein Baukörper mit zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss, der mit einem Flachdach abgeschlossen wird und über Treppenhaus und Personenaufzug erschlossen wird. Der Zugang zum Objekt erfolgt von der Otto-Vesper-Straße aus.

Dachterrassen und Balkone machen die Immobilie für Mieter und Käufer besonders attraktiv. Aber auch die Innenausstattung mit hochwertiger Sanitärausstattung, erstklassigen Fliesenbelägen und strapazierfähigen Vinylböden lässt keine Wünsche offen. Ebenso komfortabel: die vorinstallierten Küchen sowie zahlreiche Stellplätze  im Außenbereich auf der Rückseite des Objekts.

Zeitlose Eleganz trifft auf aktuelle Technik

Die Fassade des neuen Wohn- und Geschäftshauses wird aus einem Wärmedämmverbundsystem mit Klinker-Elementen errichtet. Damit ermöglicht das Gebäude seinen Bewohnern energieeffizientes Wohnen und Wirtschaften im modernen Ambiente.

Die Immobilie an der Otto-Vesper-Straße wird nach dem jeweils aktuellen Stand der Technik, den derzeit gültigen DIN-Vorschriften der Bauphysik und Statik sowie nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) erstellt.

Investment in die Zukunft

Die finale Aufteilung des Objekts findet im Rahmen der Detailplanung statt. Das Gebäude bietet Interessenten ein spannendes Investment in eine günstig gelegene und hochmoderne Immobilie. Der Baubeginn ist für das zweite bis dritte Quartal 2019 geplant. Bereits zwölf Monate später werden die ersten Bewohner voraussichtlich einziehen können.

 

OV3, Osnabrück-Hellern

An der Otto-Vesper-Straße 3 in Osnabrück / Hellern erstellen wir ein Apartmenthaus mit 30 Wohneinheiten zur Vermietung. Das Gebäude wird im KfW55-Standard erstellt und bietet viele Vorzüge, wie geringe Nebenkosten, Aufzug, Carsharing etc.

 

Kühnehof, Osnabrück

Die os-concept GmbH entwickelte von der Grundstücksakquise bis hin zur Planung auf dem ehemaligen Produktionsstandort der Kühne KG aus Hamburg in Zusammenarbeit mit der Stadt Osnabrück ein attraktives, innerstädtisches Quartier. 

Die Projektentwicklung und unsere architektonische Planung wird derzeit umgesetzt.  

Link zum Artikel in der Neuen Osnabrücker Zeitung, 01. Juni 2016

Link zum Artikel in der Neuen Osnabrücker Zeitung, 17. Dezember 2013

 

Hafenquartier, Schwerin

In Schwerin am Ziegelsee standen wir während der Entwurfs- und Baugenehmigungsphase den Bauherren und Architekten beratend zur Seite. Präsentationen im Architektenwettbewerb und die Vorstellung vor der Jury wurden von uns erfolgreich durchgeführt.

 
Kontakt 
os-concept GmbH

Bremer Straße 16
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